房屋資料的收集和改建設(shè)計調(diào)查
1．通過委托單位介紹和提供的有關(guān)資料，調(diào)查房屋的名稱、、用途、建造和竣工時間、設(shè)計與施工單位等情況。
2、通過現(xiàn)場踏勘，了解房屋的平面形式、層數(shù)、高度、結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)形式等基本信息。
3、對原設(shè)計圖紙、設(shè)計變更情況、地質(zhì)情況、施工記錄和圖紙等進(jìn)行調(diào)查，并對有關(guān)設(shè)計和施工資料進(jìn)行詳細(xì)核對和分析。
4、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求，對改建方案中對結(jié)構(gòu)體系、使用功能、荷載等的變動情況進(jìn)行調(diào)查和了解。
根據(jù)以上對房屋資料的收集和調(diào)查結(jié)果，房屋結(jié)構(gòu)的初步情況和改建方案對結(jié)構(gòu)影響的初步分析結(jié)果。
5、詳細(xì)檢測，即從房屋結(jié)構(gòu)宏觀情況、施工、損傷情況、材料強(qiáng)度、鋼筋配置、沉降傾斜、損傷狀況等方面入手重點解決結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和使用情況確認(rèn)問題。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的綜合抗震能力指數(shù)，采用樓層屈服強(qiáng)度系數(shù)與構(gòu)造影響系數(shù)的乘積。構(gòu)造影響系數(shù)的取值要求根據(jù)具體情況確定：

　　1、由于第二鑒定時，對材料強(qiáng)度和縱向鋼筋不作體系影響系數(shù)只與規(guī)則性、箍筋構(gòu)造和軸壓比等有關(guān);

　　2、當(dāng)部分構(gòu)造符合鑒定要求而部分構(gòu)造符合非抗震設(shè)計要求時，可在 0.8～1.0 之間取值;

　　3、不符合的程度大或有若干項不符合時取較大值，對不同烈度鑒定要求相同的項目，烈度高者，該項影響系數(shù)取較小值;

　　4、結(jié)構(gòu)損傷包括因建造年代甚早、混凝土碳化而造成的鋼筋銹蝕。損傷和傾斜的修復(fù)，通常宜考慮新舊部分不能完全共同工作而取小于 1.0 的影響系數(shù)。

　　5、局部影響系數(shù)只乘以有關(guān)的平面框架，即與承重砌體結(jié)相連的平面框架、有填充墻的平面框架或樓屋蓋長寬比超過規(guī)時其中部的平面框架。

　　計算結(jié)構(gòu)樓層現(xiàn)有承載力時，與設(shè)計規(guī)范相同，應(yīng)取結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)有截面尺寸、現(xiàn)有配筋和材料強(qiáng)度值計算;樓層的彈性地震剪力系按現(xiàn)行上海市《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》的計算，但地震作用的分項系數(shù)取 1.0。