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房屋質量存在問題時，個人很難找開發(fā)商理賠，法律途徑能夠很好的處理房屋質量安全問題，保護我們居民的利益。

房屋檢測鑒定是采用檢測鑒定儀器及方法對房屋結構構件進行檢測，并依照標準范圍及相關檢測鑒定標準，對房屋現狀進行安全等級評定，并出具房屋鑒定報告的過程。那么房屋檢測鑒定中房屋安全性是如何檢測鑒定的呢?下面加固之家就與大家分享一下房屋安全性檢測鑒定。

一、房屋安全性鑒定基本上程序流程

房屋風險預兆關鍵有：地面忽然凹陷、墻面空鼓或縫隙忽然增加;承重柱、梁、板或墻面發(fā)生比較嚴重縫隙，不斷發(fā)展趨勢;承重柱、梁、板或墻面造成過大的形變，木預制構件或連接位置比較嚴重腐爛或已被白螞蟻蛀蝕;墻面或天花吊頂的抹墻層忽然大規(guī)模脫落、掉下來;房屋忽然傳出出現異常的響聲，如“劈拍聲”、“嘰嘰喳喳聲”、砰砰聲等。

房屋安全性鑒定就是指對房屋結構的危房等級水平和應用情況是不是嚴重危害安全性應用開展辨別、鑒定。檢驗是為了更好地掌握建筑物的結構現況、使房屋安全性鑒定有據可查而做的定期檢查測量工作中,是鑒定的輔助方式。

二、房屋安全性鑒定的類型

(1)房屋鑒定

對結構建筑質量層面有猜疑的鑒定;建筑物做到設計基準期應用的鑒定;提升房屋應用載荷或更改結構布的鑒定;建筑物更新改造、加建或改建前的鑒定;建筑物發(fā)生結構性損害的鑒定;

(2)災后重建房屋損害水平鑒定

火災事故后結構損害水平、殘留承載能力及結構的鑒定;洪水災害后填充墻結構房屋損害水平鑒定。

(3)工程施工附近房屋安全性鑒定

工程施工前的證據保全鑒定;施工現場及工程施工后的毀壞緣故、水平及安全性鑒定。

(4)房屋危害糾紛案件鑒定;

(5)風險房屋鑒定;

(6)生產制造經營地房屋安全性鑒定;

(7)工程建筑結構抗震等級鑒定;

(8)建筑物修建時代鑒定。