工程竣工驗收鑒定機構：建設工程竣工驗收備案需要準備的文件，流程是建設方組織通知質(zhì)量監(jiān)督站人員、設計勘察人員、監(jiān)理單位、施工單位共同來進行建筑物的竣工驗收，項目經(jīng)理和總監(jiān)主持驗收前的會議，一般要初驗兩三次(總要提很多建議整改)，才能終驗，終驗完后土建部分的竣工驗收算完了，還要消防驗收(有些地方可能不用單獨消防驗收是跟土建部分一起驗收，但需要通知水電的監(jiān)督站人員、水電監(jiān)理、設計。

　　1、工程施工許可證或開工報告，復印件1份;

　　2、工程勘察成果及施工圖設計文件審查批準書，復印件1份(2000之前無圖紙審查的應提供《建筑工程勘察設計審查意見書》，《建筑抗震審查意見書》;2000年至2005年的應提供蓋有建委圖紙審查章的批準書;2005之后應提供《施工圖文件審查情況備案表》(復印件));

　　3、勘察單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份;

　　4、設計單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份;

　　5、監(jiān)理單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份;

　　6、施工單位出具的質(zhì)量合格文件，原件1份;

　　7、使用功能試驗資料，原件1份;

　　8、地基、基礎、結構工程驗收記錄及檢測報告，原件1份;

　　9、規(guī)劃部門出具的認可文件或準許使用文件，復印件1份(規(guī)劃核實意見書);

　　10、消防部門出具的認可文件或準許使用文件，復印件1份;

　　11、出具的認可文件或準許使用文件，復印件1份;

　　12、城建檔案部門出具的建設項目檔案齊全的認可文件，復印件1份;

　　13、建設工程質(zhì)量保修書，原件1份;

　　14、住宅書(僅住宅項目提交)，原件1份;

　　15、住宅使用說明書(僅住宅項目提交)，原件1份;

　　16、工程竣工驗收報告，原件1份(有電梯的攻目需提供電梯竣工驗收證書(原件)及電梯檢測報告(復印件));

　　17、備案表，原件1份;

　　18、施工單位出具的建設單位已按合同約定支付工程款無拖欠的證明材料，原件1份。

　　備注 ：有電梯的項目需提供電梯竣工驗收證書及電梯檢測報告