我國(guó)房屋安全鑒定檢測(cè)是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、

檢測(cè)、鑒別和判斷。房屋安全鑒定就是由的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。房屋

安全鑒定是根據(jù)房屋安全檢測(cè)得來的數(shù)據(jù),依據(jù)房屋安全鑒定規(guī)范，按照構(gòu)件-子單元-鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)屋安全

鑒定評(píng)級(jí)。 

  經(jīng)營(yíng)戶承租他人自建房或者使用有產(chǎn)權(quán)自建房用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照前，要在簽訂房屋（鋪面)

租賃合索要（取得）該自建房產(chǎn)權(quán)證書（證明）及房屋安全鑒定合格證明，作為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的要件，因提交

資料不全無法取得證照營(yíng)業(yè)的，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)營(yíng)戶必須證照齊全后才能開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，凡是未按規(guī)定取得

營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)市場(chǎng)主體登記管理?xiàng)l例》、《無證無照經(jīng)營(yíng)查處辦法》等依法依規(guī)

進(jìn)行查處。

（一） 村民自建房申報(bào)用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)按照經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要求進(jìn)行可靠性鑒定

（二）村民自建房用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更的，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行技術(shù)鑒定。

房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的判斷標(biāo)準(zhǔn)

1、屋頂開裂

當(dāng)買的房子竣工了，開始驗(yàn)收房屋的時(shí)候，要查看屋頂是否有質(zhì)量問題，如果屋頂出現(xiàn)開裂那就是主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題。

2、承重墻

檢查承重墻是否有裂紋或者裂縫，以及承重墻出現(xiàn)了裂紋那就是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。

3、房頂、地面是否漏水

如果下雨天屋外下大雨而屋內(nèi)下小雨，那無疑是房屋存在質(zhì)量問題，如果地面鋪設(shè)的地板滲水或者顏色不均勻，那也說明房子存在質(zhì)量問題

4、廚房、衛(wèi)生間

廚房一般檢查廚房的主體是否存在開裂以及傾斜，廚房排水是否順暢，衛(wèi)生間地面是否有下沉，衛(wèi)生間墻角是否有開裂，以及滲水。

所謂主體結(jié)構(gòu)就是房屋的主要部分，就像人體的骨骼一樣，是支撐整個(gè)身體*重要的部分。常見的主體結(jié)構(gòu)包括大梁、柱子、板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。