開平市寫字樓檢測鑒定房屋檢測鑒定企業(yè)

房子發(fā)生風險緊急情況有什么預(yù)兆？

答：預(yù)兆一：路面忽然凹陷、墻面空鼓或縫隙忽然增加。

預(yù)兆二：承重柱、梁、壓板墻面發(fā)生嚴重縫隙，穩(wěn)定發(fā)展。

預(yù)兆三：承重柱、梁、壓板墻面造成過大變型，木線條或聯(lián)接位置比較嚴重腐爛或已經(jīng)被白螞蟻蛀蝕。

預(yù)兆四：墻面或天花吊頂?shù)呐帉雍鋈淮笠?guī)模脫落、掉下來。

預(yù)兆五：房子忽然傳出出現(xiàn)異常的聲響，如“劈拍聲”、“嘰嘰喳喳聲”、砰砰聲等。

構(gòu)造安全鑒定

依據(jù)檢驗結(jié)果,對于該工程建筑各子項目開展鑒定,并且以穩(wěn)定性定級標準開展綜合評估。

1. 1 主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定

(1)承載力:墻面受力承載能力不符合規(guī)范標準,抗震等級承載能力不符合規(guī)范標準,受力承載能力及抗震等級承載能力均不夠,故該房屋建筑承載能力評為cu 級。

(2)縫隙:砌體墻體出現(xiàn)嚴重縫隙,墻面非承受力裂縫寬度大3. 2mm低于5. 0mm,但長短很長, 3～4m,對構(gòu)造全面性有所影響,故評為cu 級。

(3)結(jié)構(gòu)與聯(lián)接:該砌體聯(lián)接及砌墻方法恰當,但框架柱及地圈梁布局不符現(xiàn)行規(guī)范標準要求,故評為cu 級。

(4) 偏移: 砌體墻面大歪斜變型為36mm, 36mm >H /250,故評為cu 級。綜合性以上安全系數(shù)鑒定主體結(jié)構(gòu)子項目安全系數(shù)評選為cu級。

2. 2 地基與基礎(chǔ)安全系數(shù)鑒定

依據(jù)地基沉降變形測量、墻面裂縫遍布特性剖析,綜合評估地基與基礎(chǔ)安全系數(shù)評為cu 級。根據(jù)上述子項目鑒定結(jié)果,并依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》( GB )的相關(guān)規(guī)定,該建筑結(jié)構(gòu)安全系數(shù)不符判定標準規(guī)定,明顯危害總體承重。主體工程安全系數(shù)評為C su級。

3 正常啟動性評定

3. 1 主體結(jié)構(gòu)的正常運行性鑒定

(1)非承受力縫隙:墻面出現(xiàn)一定程度的非承受力縫隙,墻面大裂縫寬度高于1. 5mm,已危害構(gòu)造的正常運行,故評為Cs級。

(2)風化層:洗手間、洗漱間一部分墻面返潮比較嚴重,墻面反堿,墻體抹灰層部分松掉,路面開裂長期存在風化層狀況,故可評為Cs級。

(3) 偏移: 砌體墻面大歪斜變型為36mm, 36mm >H /550,故可評為Cs級。綜合性以上正常啟動性鑒定主體結(jié)構(gòu)子項目正常啟動性評選為Cs級。

3. 2 地基與基礎(chǔ)正常啟動性評定

依據(jù)地基沉降變形測量,綜合評估地基與基礎(chǔ)正常啟動性為Cs級。

3. 3 正常啟動性綜合評估

根據(jù)上述子項目鑒定結(jié)果,并依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》( GB )的相關(guān)規(guī)定,西北民族大學寫字樓的構(gòu)造正常啟動性不合乎評定標準要求,明顯危害建筑功能。主體工程正常啟動性評為C ss級。